AXIACON AXIACON

Ellinicon 2 – Προτυπο κτιριο κατοικιων

Ellinicon 2 – Προτυπο κτιριο κατοικιων

Ellinicon 2: Τοποθεσία - Location

Στη περιοχή του Κάτω Ελληνικού, μεταξύ του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού και της παραλίας του Αγ. Κοσμά, (οδός 1 αρ. 23) υλοποιείται το «ΕΛΛΗΝΙΚΟ2» – Συγκρότημα κατοικιών υψηλής ενεργειακής κλάσης και ποιότητας κατασκευής.

Τοποθεσία: Οδός 1 αρ. 23, Ελληνικό, Αθήνα, Ελλάδα

Περιγραφή: Τριόροφη Πολυκατοικία με υπόγειο και πυλωτή

Ημ. Έναρξης: Φεβρούαριος 2012

Ημ. Ολοκλήρωσης: Σεπτέμβριος 2013

Αρχιτέκτονας: Θανάσης Χοχλιδάκης

Πολιτικοί Μηχανικοί: Ευάγγελος Φιλέρης, Aγγελική Γεωργάκη

Μηχανικοί: Νίκος Γκόνης, Παναγιώτης & Κωνσταντίνος Μαλαβάζος

Αρχιτεκτονική Κήπων: Nicol Ridley

Γενική Επίβλεψη: Γιώργος Κυρατζής, Πολιτικός Μηχανικός

Περισσότερες πληροφορίες θα βρείτε στο φυλλάδιο του Ellinicon 2

Αρχιτεκτονικη

Ellinicon 2 photorealistic rendering
Ellinicon 2 completed building
ΑΡΙΣΤΕΡΑ: ΦΩΤΟΡΕΑΛΙΣΤΙΚΗ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΗ – ΔΕΞΙΑ: ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΟ ΚΤΙΡΙΟ

Η Αρχιτεκτονική του κτιρίου είναι αφαιρετική – δωρική, με ελαφρές ασυμμετρίες και ανοίγματα στρατηγικά τοποθετημένα με γνώμονα την αισθητική και λειτουργικότητα των επιμέρους χώρων αλλά και του συνόλου.

Στην πρόσοψη του κτιρίου αναπτύσσεται κάθετος κήπος για σκίαση και δροσισμό, πετυχαίνοντας ταυτόχρονα σταδιακή μετάβαση από τις “μαλακές” επιφάνειες (πράσινο) στις “σκληρές” (κτίριο).
Ιδιαίτερη σημασία έχει δοθεί στους τετράγωνους στεγασμένους εξώστες – καθιστικά μεγέθους 25-30 m2(!!!), με άμεση επαφή στο εσωτερικό καθιστικόκαιτηνκουζίνακαιφυσικά με θέα στον κήπο, και την θάλασσα – μαρίνα Αγίου Κοσμά.

Σε όλα τα διαμερίσματα τα καθιστικά και οι κουζίνες έχουν νοτιοδυτική θέα προς το μεγάλο κήπο και την θάλασσα.

Τα υπνοδωμάτια είναι ανατολικά προς τον πίσω κήπο και το πάρκο Ελληνικού. Όλα τα διαμερίσματα έχουν δύο Θέσεις Στάθμευσης και μία Αποθήκησεκλειστόυπόγειοχώρομε άνετη κυκλοφορία.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ

ΥΨΗΛΗ ΑΝΤΙΣΕΙΣΜΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

  • Σκυρόδεμα C30/37 από την εταιρεία INTERBETON; πρωτοπόρο στον χώρο του Έτοιμου Σκυροδέματος. Χάλυβας B500c (Ελληνικός Πιστοποιημένος) και Αντισεισμικός Θώρακας της Εταιρείας ΜΠΗΤΡΟΣ Α.Ε.Β.Ε.
  • Μέγιστη αντοχή στο σεισμό, όπως προκύπτει από τα πειράματα του Ε.Μ. Πολυτεχνείου
  • Αποτελέσματα ελέγχου αντοχών Σκυροδέματος της Εταιρίας Α τουλάχιστον 30% πάνω από τις προδιαγραφές της μελέτης.

οι παραπάνω επιλογές συνειδητές και μοναδικές για Ιδιωτικό Έργο είναι εξαιρετικά ουσιώδεις, επειδή θωρακίζουν το κτίριο έναντι σεισμού.

ΠΡΟΗΓΜΕΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ – ΔΡΟΣΙΣΜΟΥ

Για τη Θέρμανση και το Δροσισμό κάθε διαμερίσματος τοποθετείται ενδοδαπέδια θέρμανση που λειτουργεί με Αντλία Θερμότητας και έτσι παρέχεται ότι πιο σύγχρονο και οικονομικό υπάρχει στην αγορά σήμερα.
Η Αντλία Θερμότητας καλύπτει την Θέρμανση, το Δροσισμό και το Ζεστό Νερό Χρήσης, ανεξάρτητα και αυτόνομα, για κάθε διαμέρισμα. Εξυπακούεται ότι πρώτη προτεραιότητα έχει η Ηλιακή ενέργεια (Ηλιακοί Συλλέκτες).
Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο δροσισμός το καλοκαίρι, μέσα από το ίδιο δίκτυο, προσφέρουν άριστα αισθητικά και λειτουργικά πλεονεκτήματα, καθώς λείπουν οι μονάδες θέρμανσης και ψύξης, και ακόμη ένα υγιεινό περιβάλλον.
Επιπλέον τοποθετείται ενεργειακό τζάκι, εφόσον το επιθυμεί ο Ιδιοκτήτης, το οποίο μέσω αεραγωγών διοχετεύει θερμό αέρα στο διαμέρισμα και έτσι επιτυγχάνεται εξοικονόμηση ενέργειας.

ΥΨΗΛΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ

Βάσει του (νέου) Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ), οι ενεργειακές καταναλώσεις των κτιρίων απαιτείται να είναι πολύ χαμηλές.
Το επίπεδο ενεργειακής συμπεριφοράς του συγκεκριμένου κτιρίου είναι υψηλό. Το πετύχαμε:
•    κατασκευάζοντας εξωτερική θερμομόνωση με υλικά πιστοποιημένα, φιλικά προς το περιβάλλον και τον άνθρωπο, με την εταιρία STO η οποία και ”αποτελεί την ηγέτιδα δύναμη σε παγκόσμιο επίπεδο στον τομέα αυτό”.
•    επιλέγοντας για τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου, προφίλ με υψηλή θερμομόνωση (θερμοδιακοπτόμενο) και ενεργειακούς υαλοπίνακες υψηλής απόδοσης.
•    με την εφαρμογή βιοκλιματικών στοιχείων και την κατασκευή κάθετου κήπου σε 3 επίπεδα στην πρόσοψη.

ΧΑΜΗΛΟ ΚΟΣΤΟΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΤΙΡΙΟΥ

Το χαμηλό κόστος λειτουργίας του κτιρίου και των κατοικιών προκύπτει :
1. Από την κατασκευή δεξαμένης ομβρίων υδάτων (που προέρχονται από το δώμα) και την χρήση του πηγαδιού του συγκροτήματος και έτσι καλύπτονται οι ανάγκες του κτιρίου για την άρδευση των κήπων.
2. Από τον φωτισμό με λάμπες και τον φωτισμό των κοινοχρήστων χώρων με αισθητήρες διέλευσης που μειώνουν σημαντικά το κόστος των κοινοχρήστων δαπανών.
3. Από την ενεργειακή θωράκιση του Κτιρίου με την κατασκευή Θερμοπρόσοψης και ενεργειακών κουφωμάτων και υαλοπινάκων.
4. Από την τοποθέτηση Αντλιών Θερμότητας για την Θέρμανση, τον Δροσισμό και την παραγωγή Ζεστού Νερού Χρήσης.

Αποδεδειγμένα και υπεύθυνα το κόστος λειτουργίας για Θέρμανση, Δροσισμό και Ζεστό Νερό Χρήσης, είναι μειωμένο τουλάχιστον κατά 50% έναντι των συμβατικών κατασκευών. Αν μάλιστα η Αντλία Θερμότητας προγραμματιστεί να λειτουργεί κυρίως κατά τις ώρες του μειωμένου τιμολογίου της ΔΕΗ, τότε το κόστος μπορεί να περιοριστεί ακόμη περισσότερο. Και όλα αυτά, με απόλυτη ανεξαρτησία και αυτονομία για κάθε διαμέρισμα.

ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΑ ΦΡΕΑΤΙΑ

Στο κέντρο του κτιρίου (κλιμακοστάσιο) κατασκευάζονται δύο μηχανολογικά φρεάτια (shaft) σε όλο το ύψος της οικοδομής, από τα οποία διέρχονται (με ασφάλεια) όλα τα δίκτυα (Ηλεκτρολογικά, Υδραυλικά, Θέρμανσης, Φυσικού Αερίου & Ασθενή Ρεύματα). Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται:
1. ασφάλεια κατασκευής & λειτουργίας,
2. επισκεψιμότητα και εποπτεία όλων των, δικτύων της κατασκευής ανά πάσα στιγμή,
3. δυνατότητα εισαγωγής στο κτίριο & κατ’ επέκταση σε όλα τα διαμερίσματα οποιουδήποτε νέου δικτύου χρειαστεί στο μέλλον &
4. αποφυγή επεμβάσεων στον σκελετό του κτιρίου για την διάνοιξη οπών-οδεύσεων δικτύων.

Τα οργανωμένα μηχανολογικά φρεάτια είναι εξαιρετικά σημαντικό στοιχείο για ένα κτίριο και υποχρεωτικά για όλες τις κατασκευές των προηγμένων χωρών της Ευρώπης και της Αμερικής.

ΗΧΟΜΟΝΩΣΗ ΔΑΠΕΔΩΝ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ

Έγινε προσπάθεια να δημιουργηθούν συνθήκες ιδιαίτερης ηχομόνωσης στα υπνοδωμάτια με την τοποθέτηση οικολογικής μεμβράνης recycle pav plus πάχους 4χιλ. της εταιρίας, ηχομονωτικής αξίας 27 dB (decibel).
Παράλληλα, η θερμομονωτική πλάκα που χρησιμοποιείται για την ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει ταυτόχρονα ηχομόνωση δαπέδου.
Τέλος όλες οι σωληνώσεις που διέρχονται στα όρια των υπνοδωματίων είναι πλήρως ηχομονωμένες.

ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ KLEEMANN

Γερμανικός, με:
•    πόρτες αυτόματες δίφυλλες τηλεσκοπικές
•    προγραμματιζόμενο τηλέφωνο εντός του θαλάμου με 4 προεπιλεγμένες αυτόματες κλήσεις
•    σύστημα αυτόματου απεγκλωβισμού σε περίπτωση διακοπής ρεύματος
•    θάλαμος 8 ατόμων με τις μέγιστες διαστάσεις όπως αυτές ορίζονται από τον Κανονισμό των Ανελκυστήρων

ΠΟΡΤΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑΣ

Όλες οι πόρτες εισόδου των διαμερισμάτων είναι Ασφαλείας και Πιστοποιημένης Πυρασφάλειας. Η πυραντίσταση (κατά 30 λεπτά για το συγκεκριμένο κτίριο) είναι υποχρεωτική βάσει του Κανονισμού Πυροπροστασίας Νέων Κτιρίων.

ΔΙΚΤΥΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

Τοποθετήθηκε Θεμελιακή Γείωση στο κτίριο ως βασική γείωση προστασίας και λειτουργίας όλων των ρευμάτων και επίσης έγινε προεγκατάσταση κάθετων δικτύων για Αντικεραυνική Προστασία της κατασκευής, σύμφωνα με τις Ευρωπαϊκες Προδιαγραφές.

ΦΑΚΕΛΟΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Ο Φάκελος αυτός, προσωπικός για κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος αποτελεί ένα πολύτιμο αρχείο για την κατασκευή και λειτουργία κάθε διαμερίσματος, αλλά και ολόκληρου του κτιρίου. Τον ονομάζουμε Φάκελο Ποιότητας, επειδή είναι προϊόν λεπτομερούς καταγραφής και αποτύπωσης όλων των φάσεων της κατασκευής και όλης της αλληλογραφίας (άδειες, συμβόλαια, πιστοποιήσεις, εγγυήσεις, υλικά, συνεργεία) ώστε να καλύπτεται όλο το φάσμα των εργασιών του έργου και να πιστοποιείται με κάθε λεπτομέρεια.

Είναι ένα εργαλείο στα χέρια των διαχειριστών της πολυκατοικίας και ένα αποτέλεσμα σεβασμού προς τους Ιδιοκτήτες για την συνεργασία μας.

Ειναι το εγχειρίδιο (manual) λειτουργίας και συντήρησης του κτιρίου, μοναδικόίσως στον χώρο των ΙδιωτικώνΚατασκευών.

περισσοτερες εικονες

loading ...

Μοιραστείτε το :